El informe de evaluación del edificio, más conocido como IEE, es una herramienta que se utiliza para hacer un reconocimiento del estado general del edificio, teniendo en cuenta aspectos como la estructura, instalaciones, cubierta, fachada, accesibilidad y comportamiento energético del edificio.
Por lo tanto, este documento acredita la situación en la que se encuentran los inmuebles en relación con su estado de conservación.
La obligatoriedad del Informe de Evaluación del Edificio
El informe de evaluación del edificio es obligatorio para edificios que tengan más de 50 años, ya que mide la calificación energética global de la construcción.
Esto añade valor a las viviendas, además de ser un trámite necesario para poder venderlas o alquilarlas.
Hablando en términos de tiempo, el IEE tiene una validez de diez años, lo que significa que a cada construcción le corresponde realizar su primer informe a los cincuenta años y después hacerlo de década en década.
Preguntas frecuentes sobre el IEE
- ¿Quién redacta el IEE? Los encargados de realizar esta tarea deben ser arquitectos o arquitectos técnicos.
- ¿Qué contenido tiene el IEE? Este documento incluye el estado de conservación del edificio, las condiciones básicas de accesibilidad universal y la certificación energética.
- ¿Cómo se elabora? En Galicia, se utiliza una aplicación informática gratuita habilitada por el IGVS (Instituto Galego da Vivenda e Solo).
- ¿Dónde se presenta? El informe debe presentarse en e ayuntamiento donde se encuentra el edificio.
- ¿Son válidos todos los IEE? En primera instancia, todos los IEE inscritos en el registro general son válidos, pero serán dados de baja los que contengan inexactitudes en el contenido del informe, los edificios rehabilitados integralmente y los declarados en estado de ruina.
- ¿Qué ocurre si no se entrega? En este supuesto, se estaría cometiendo una infracción urbanística. El ayuntamiento lo requerirá de nuevo, pudiendo llegar a imponer multas.
- ¿Cuánto cuesta? Esta pregunta no tiene una respuesta concreta, ya que la ley de competencias impide regular los honorarios que se pedirán para su realización.
- ¿Las viviendas unifamiliares deben pasar el IEE? No, salvo que quieran acogerse a alguna ayuda pública con el objetivo de realizar obras de conservación, eficiencia energética o accesibilidad universal.
En definitiva, el IEE es un instrumento poderoso en cuanto a conservación de los edificios, sin embargo, algunos supuestos como que no exista un precio fijo y los plazos de entrega hacen que muchas comunidades de vecinos no lo presenten en su ayuntamiento. Para mejorar la eficiencia energética de los edificios y poder pasar el IEE, en Placomat contamos con un gran stock de materiales aislantes como la lana de roca y los paneles sándwich. ¡Inclúyelos en tu almacén ya!
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